De Ventoseflat in Eindhoven
Restauratie en gevelonderhoud aan de Ventoseflat in Eindhoven
Midden in Eindhoven, tegenover het PSV-stadion, stond de markante Ventoseflat. Dit gemeentelijke monument deed oorspronkelijk dienst als sigarenfabriek en kreeg in de jaren twintig en dertig een geheel nieuwe bestemming. Onder leiding van de gerenommeerde architect J.M. van der Mey, bekend van de Amsterdamse School, werd het gebouw omgevormd tot een indrukwekkend wooncomplex.
Het resultaat was een gebouw met voor die tijd opvallende, on-Eindhovense kenmerken. Zo beschikte de Ventoseflat over maisonnettewoningen, bijzondere architectonische details en een voor die periode ongekende omvang. Het was bovendien het enige ontwerp van Van der Mey beneden de rivieren en het enige gebouw in Nederland met een originele, intacte boilertoren. Vanwege deze bijzondere geschiedenis en architectuur werd de Ventoseflat in 1996 aangewezen als gemeentelijk monument.
Uitgebreide restauratie
In 2009 kwam er een uitgebreid restauratieplan, dat in 2011 in uitvoering ging en in 2013 opgeleverd werd. Het restaureren – van met name de buitengevel – was een complexe opgave. Door de jaren heen is het gebouw verschillende malen gerenoveerd, waarbij de originele ramen met roedeverdeling en al het smeedwerk verdwenen zijn. Daarnaast is in het verleden vrijwel het gehele metselwerk geschilderd. Deze ingrepen, in combinatie met jarenlang achterstallig onderhoud, zorgden voor een ‘renovatie-look’: niemand zag nog wat voor bijzonder monument de Ventoseflat eigenlijk is.
Voor de restauratie werden de archieven overhoop gegooid om te zoeken naar oorspronkelijke elementen, kleuren en afwerkingen. Doel was om de Ventoseflat zo origineel mogelijk te restaureren. Verrassend daarbij was de ontdekking van het oorspronkelijke kleurgebruik – lavendel – dat op oude onderdelen is teruggevonden.
Verduurzaming en meer wooncomfort
Naast het terugbrengen van historische elementen kregen ook de woningen een flinke kwaliteitsimpuls. Het gebouw werd aan de binnenzijde geïsoleerd en voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
Aan de achterzijde werden de balkons van de maisonnettewoningen verbreed. Hierdoor ontstond meer bruikbare buitenruimte en verbeterde het wooncomfort voor de bewoners. Zo gingen de restauratie en verduurzaming van de Ventoseflat hand in hand.
Planmatig gevelonderhoud voor Wooninc.
Om het gemeentelijke monument in goede staat te houden, voerden we voor Wooninc. planmatig gevelonderhoud uit aan de Ventoseflat in Eindhoven. Daarbij besteedden we extra aandacht aan een uniek historisch onderdeel van het gebouw: de originele boilertoren.
Op basis van historisch en bouwkundig onderzoek naar onder meer de luchtdichtheid, geluidwering, waterdichtheid, brandveiligheid en vochtdoorslag ontwikkelden we een zorgvuldig plan van aanpak. Herstel stond daarbij centraal. Waar mogelijk behielden en restaureerden we bestaande onderdelen in plaats van deze te vervangen.
‘Historisch’ onderhoud
Om de Ventoseflat in goede staat te houden, voerden we eerder dit jaar voor Wooninc. planmatig gevelonderhoud uit. Daarbij ging extra aandacht uit naar een specifiek en historisch element van het gebouw: de boilertoren. Op basis van het historisch onderzoek in combinatie met bouwkundig onderhoud naar luchtdichting, geluidwering, waterdichtheid van de gevel, brandveiligheid en vochtdoorslag ontwikkelden we een prachtig plan van aanpak met de focus op herstel in plaats van vervanging. We voerden de volgende werkzaamheden uit:
- Herstel van voeg- en metselwerk boilertoren
- Beton- en steenherstel boilertoren
- Vervangen lood- en zinkwerk boilertoren en gevel
- Restaureren smeedijzeren hekwerk
- Houtrotherstel
- Corrigeren hang- en sluitwerk
- Buitenschilderwerkzaamheden
Met deze werkzaamheden herstelden en beschermden we de karakteristieke gevel en de monumentale boilertoren. Zo behield de Ventoseflat haar oorspronkelijke uitstraling en staat het er weer stralend en markant bij!
Meer informatie