Transvaalbuurt
op nieuwe poten gezet
Grondige renovatie verzekert panden een glorieuze toekomst van 40 jaar
We hebben een geweldige samenwerking met woningcorporatie Eigen Haard in de Transvaalbuurt in Amsterdam Oost opgebouwd. We toveren clusters van typisch Amsterdamse sociale woningbouwpanden uit het begin van de vorige eeuw om tot prachtige, moderne woningen. We renoveren, verduurzamen en herstellen de funderingen. We realiseren duurzaam en comfortabel wonen: de woningen gaan van energie label F en G naar label A en B.
Doelstellingen voor dit project
- Verlengen van de levensduur met 40 jaar.
- Onderzoek naar scenario’s met aandacht voor veiligheid, comfort en TCO.
- Energetische maatregelen.
- Gezamenlijke planontwikkeling voor optimale balans tussen kwaliteit en kosten.
- Wensen van (nieuwe) huurders met betrekking tot plattegronden en afwerkingen realiseren.
Van aanbesteding naar intensieve ketensamenwerking
Wat begon als een aanbestedingstraject, groeide uit tot een langdurige en intensieve ketensamenwerking. En niet zonder reden. Bij de start van dit project stuitten we op verschillende knelpunten die voornamelijk voortkwamen uit een traditionele relatie tussen opdrachtnemer en opdrachtgever. Dit moest en kon beter. We hebben verschillende procesvernieuwingen geïmplementeerd, zoals:
- Volledige inventarisatie van de te renoveren panden.
- Ontwikkeling van een design-en-build-opdrachtbenadering.
- Coördinatie met de NUTS-bedrijven.
- Visie op het restaureren van monumentale panden.
- Verfijning en gedetailleerde uitwerking van werktekeningen en werkomschrijvingen.
- Afstemming van de optimale route en opdeling in fasen van het project.
Dit heeft geleid tot een ideaal ketensamenwerkingsproces.
Aangezien we werken in een van de oudste wijken van Amsterdam, komen we volop uitdagingen tegen bij panden die meer dan een eeuw oud zijn. Dit heeft ook geleid tot technische innovaties die we specifiek voor dit project ontwikkelden, zoals:
- trillingvrij heien
- balkon-engineering
- nivellering van scheefstanden
- uitvoering van kelderreparaties
Hoge tevredenheid van het team
100%
>8
6 maanden
-6-8%
<8%
Max 2%
<2 per woning
Hoewel we al bekend waren met het bouwen in een stedelijke omgeving, waarbij elke centimeter telt, heeft dit project ons tot experts gemaakt op het gebied van het restaureren en verduurzamen van sociale woningbouwpanden. Daarom zal ons volgende project zich richten op de Indische buurt in Amsterdam, een vergelijkbare buurt.
Meer informatie
Meer weten over dit project? Bel of mail dan met Menno de Kloet
Projecten
zonder gedoe
Technisch