Transvaalbuurt
op nieuwe poten gezet
Grondige renovatie verzekert panden een glorieuze toekomst van 40 jaar
In de Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost werken we intensief samen met woningcorporatie Eigen Haard. We renoveren clusters met karakteristieke Amsterdamse sociale huurwoningen uit het begin van de vorige eeuw. Daarbij verduurzamen we de woningen en herstellen we de funderingen.
Zo realiseren we duurzame en comfortabele woningen die weer klaar zijn voor de toekomst. De energielabels verbeteren van F en G naar A en B.
Doelstellingen van dit project
Binnen dit project werken we aan de volgende doelstellingen:
- de levensduur van de woningen met 40 jaar verlengen;
- verschillende scenario’s onderzoeken, met aandacht voor veiligheid, comfort en Total Cost of Ownership (TCO);
- energetische maatregelen uitvoeren;
- gezamenlijk plannen ontwikkelen voor een optimale balans tussen kwaliteit en kosten;
- de wensen van nieuwe en bestaande huurders op het gebied van plattegronden en afwerking realiseren.
Van aanbesteding naar intensieve ketensamenwerking
Wat begon als een aanbestedingstraject, groeide uit tot een langdurige en intensieve ketensamenwerking. Bij de start van het project liepen we tegen verschillende knelpunten aan. Deze kwamen voornamelijk voort uit de traditionele verhouding tussen opdrachtgever en opdrachtnemer. We zagen dat dit beter kon en voerden daarom verschillende procesvernieuwingen door:
- een volledige inventarisatie van de te renoveren panden;
- de ontwikkeling van een design-and-build-aanpak;
- coördinatie met de NUTS-bedrijven;
- een visie op de restauratie van monumentale panden;
- verdere verfijning en gedetailleerde uitwerking van werktekeningen en werkomschrijvingen;
- afstemming over de optimale route en fasering van het project.
Deze procesvernieuwingen leidden tot een optimaal ketensamenwerkingsproces.
Technische innovaties voor woningen van ruim een eeuw oud
We werken in een van de oudste wijken van Amsterdam. De panden zijn meer dan een eeuw oud en brengen daardoor uiteenlopende uitdagingen met zich mee. Voor dit project ontwikkelden we verschillende technische innovaties:
- trillingvrij heien;
- balkon-engineering;
- nivellering van scheefstanden;
- uitvoering van kelderreparaties.
Expertise in restaureren en verduurzamen
Hoewel we al bekend waren met het bouwen in een stedelijke omgeving, waarbij elke centimeter telt, heeft dit project ons tot experts gemaakt op het gebied van het restaureren en verduurzamen van sociale woningbouwpanden.
Ons volgende project richtte zich hierna op de Indische Buurt in Amsterdam: een vergelijkbare wijk waarin we deze kennis en ervaring opnieuw inzetten.
Hoge tevredenheid van het team
100%
>8
6 maanden
-6-8%
<8%
Max 2%
<2 per woning
Meer informatie