Groot onderhoud
Nijpelsplantsoen
270 woningen toekomstbestendig
gemaakt in Nieuwegein
De woningen aan het Nijpelsplantsoen in Nieuwegein waren toe aan een flinke stap vooruit. Op het gebied van veiligheid, comfort en energieprestaties voldeden ze niet meer aan de eisen van nu. Vooral de galerijen moesten dringend worden vervangen.
Samen met Woonin hebben we dit moment benut om het complex in één keer klaar te maken voor de toekomst. Zonder gedoe. Gewoon goed geregeld.
Belangrijkste resultaten
- 270 woningen toekomstbestendig
- volledig vernieuwde galerijen, breder en veiliger
- betere isolatie en wooncomfort
- meerdere stappen vooruit in energielabel
Flat 2 is inmiddels opgeleverd. De volgende flats volgen gefaseerd.
Veiligheid als vertrekpunt
De kern van het project was helder: zorgen voor veilige woningen.
De bestaande galerijen zijn volledig verwijderd en vervangen door een nieuwe constructie. Tegelijkertijd hebben we de woningen verduurzaamd en het wooncomfort verbeterd.
Dat alles op een schaal van 270 huishoudens. En met een ingreep die zo groot is dat bewoners tijdelijk ergens anders verblijven. Dat maakt dit project allesbehalve standaard.
Slim bouwen, stap voor stap
We hebben de galerijen volledig vernieuwd. Dat vroeg om een zorgvuldige aanpak.
Door te werken met een aparte staalconstructie konden we de oude galerijen gefaseerd verwijderen en vervangen. Zo bleef het proces beheersbaar en veilig.
Tegelijkertijd hebben we:
- de galerijen verbreed voor meer ruimte en gebruiksgemak
- de gebouwschil beter geïsoleerd
- kozijnen en deuren vervangen
- ventilatie en binnenklimaat verbeterd
- de woningen gasloos gemaakt
Alles gericht op comfortabel wonen, nu en straks.
Intensieve bewonersreis, goed begeleid
Dit project vraagt veel van bewoners. Tijdens het groot onderhoud verblijven zij ongeveer acht maanden in een tijdelijke woning. Dat brengt de nodige impact met zich mee.
Daarom hebben we vanaf het begin ingezet op duidelijke communicatie en goede begeleiding:
- bewonersbijeenkomsten en persoonlijke gesprekken
- vaste bewonersconsulenten als aanspreekpunt
- hulp bij verhuizen en inrichting van de tijdelijke woning
- ondersteuning bij praktische zaken zoals adreswijzigingen
De uitvoering gebeurt per flat. Daardoor doorlopen we het proces meerdere keren. Dat geeft ruimte om te leren en het steeds beter te doen voor de volgende groep bewoners.
Dit merken de bewoners
Bewoners komen terug in een woning die:
- comfortabeler is
- energiezuiniger is
- en vooral: veilig voelt
De nieuwe galerijen bieden meer ruimte en betere toegankelijkheid. En binnen is het merkbaar aangenamer wonen.
Samenwerken zonder ruis
De samenwerking met Woonin kenmerkt zich door korte lijnen en een gezamenlijke verantwoordelijkheid. Door vanaf het begin samen keuzes te maken, konden we tempo houden en knelpunten snel oplossen.
"We doen dit werk echt met elkaar. We hebben samen de verantwoordelijkheid voor dit project. Dat werkt het prettigst voor iedereen."
Meer informatie