275 keer
Nul op de Meter
Een flat met toekomst
De Intervamflats in Utrecht werden in de jaren zestig gebouwd volgens een concept voor snelle en lichte woningwetbouw. Dit bouwsysteem werd destijds door verschillende aannemers in heel Nederland toegepast. Met een energielabel F of G vormt de verduurzaming van deze flats een grote uitdaging voor woningcorporaties. Zeker omdat er naar schatting 40.000 tot 60.000 van dit type woningen zijn gebouwd.
Woningcorporatie Mitros ging deze uitdaging aan. Bij de renovatie van de verouderde Intervamflats aan de Camera Obscuradreef in Utrecht vormde nul-op-de-meter (NOM) het uitgangspunt. Het doel: de levensduur van de woningen met vijftig jaar te verlengen en hoogenergetische maatregelen te nemen.
Modulair renovatieconcept Keep it Simple
Een ambitieus project dat perfect bij ons past. Voor dit ambitieuze verduurzamingsproject richtten we het consortium Nieuw Utrechts Peil op. Dit samenwerkingsverband bestond uit:
- VIOS Bouwgroep BV;
- op ten noort blijdestein architecten & adviseurs;
- Nieman Raadgevende Ingenieurs;
- Cevesin Installatietechniek uit Dieren;
- Elektrotechnisch Installatiebureau Schalkwijk uit IJsselstein.
Samen ontwikkelden we het modulaire renovatieconcept Keep it Simple. Binnen dit concept werden het ontwerp, de realisatie, het beheer en het onderhoud ondergebracht bij één samenwerkingsverband en vastgelegd in één overeenkomst.
Van energielabel F en G naar nul-op-de-meter
De renovatie ging verder dan het energiezuinig maken van de woningen. Naast de maatregelen voor nul-op-de-meter vernieuwden we onder meer:
- keukens, badkamers en toiletten;
- stucwerk en binnenschilderwerk;
- binnendeuren en hang- en sluitwerk;
- schakelmateriaal en technische installaties.
Ook saneerden we asbest en realiseerden we vijftien nieuwe woningen in de plint van de flat. Zo combineerden we verduurzaming en levensduurverlenging met het toevoegen van extra woonruimte.
252 portiekwoningen duurzaam gerenoveerd met behoud van de uitstraling
Het project startte met een succesvolle pilot, waarin we acht woningen in tien weken volledig energieneutraal maakten. Vervolgens, na een jaar monitoring, pakten we in dezelfde wijk in totaal 252 portiekwoningen aan en voegden we vijftien nieuwe woningen toe. Dit succesvolle project kreeg veel media-aandacht en werd bekroond met de Green Solutions Award in de categorie Sustainable Renovation.
Welstand Utrecht stelde als eis dat de flats zo veel mogelijk van hun oorspronkelijke kenmerken zouden behouden of terugkrijgen tijdens de ingrijpende renovatie. Er mochten geen zichtbare wijzigingen aan de schil komen: al het glas, de betonnen kaders en de dunne balkonplaten moesten behouden blijven.
Koninklijk bezoek aan de Camera Obscuradreef
In oktober 2018 bezochten koning Willem-Alexander en toenmalig minister Kajsa Ollongren het renovatieproject aan de Camera Obscuradreef. Het bezoek maakte deel uit van een reeks werkbezoeken waarin ministers en staatssecretarissen lieten zien hoe landelijk beleid in de praktijk werd toegepast.
Tijdens het werkbezoek stonden twee actuele maatschappelijke opgaven centraal: de krapte op de woningmarkt en de verduurzaming van bestaande woningen. Het project aan de Camera Obscuradreef liet zien hoe grootschalige renovatie, nul-op-de-meter en woningtoevoeging succesvol konden worden gecombineerd.
"Eigenlijk moeten ze dit met alle flats hier in de omgeving doen"
50 jaar
€ 1.350,- incl. BTW
>8
Meer informatie